深圳版細(xì)則重申繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市商品住房限購措施。其中表示，市規(guī)劃國土部門要加強(qiáng)與市稅務(wù)、民政、公安、社保等部門的合作，實(shí)現(xiàn)信息互通，杜絕通過補(bǔ)繳社保、多重戶口等方式規(guī)避限購政策的行為，并發(fā)揮個(gè)人住房信息系統(tǒng)在限購、限貸政策中的作用。不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，這一表述深圳目前已經(jīng)在嚴(yán)格執(zhí)行，細(xì)則并無任何新意，尤其是沒有提出類似北京的“單身限購一套房”等政策。

預(yù)售價(jià)格

廣深將引導(dǎo)樓盤理性定價(jià)

值得注意的是，自新國五條出臺(tái)后，深圳就立即重申從嚴(yán)執(zhí)行曾在2011年市場(chǎng)調(diào)控中使用的“價(jià)格調(diào)控機(jī)制”“限價(jià)令”。“限價(jià)令”的核心在于要求開發(fā)商的預(yù)售商品房?jī)r(jià)格不能高于片區(qū)均價(jià)并實(shí)現(xiàn)“月度環(huán)比零增長”等指標(biāo)。而這次的細(xì)則中，深圳也明確要“強(qiáng)化商品房預(yù)售管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)”。

廣州版細(xì)則同樣提出，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對(duì)商品住宅的預(yù)售申報(bào)價(jià)格實(shí)行指導(dǎo)。預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格過高且不接受國土房管部門指導(dǎo)的商品住宅項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。已取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定；超過申報(bào)價(jià)格銷售的，不得網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同，調(diào)整后再予銷售。

從兩地細(xì)則的這一表述看，廣州、深圳均明確在未來的樓市調(diào)控中將采取限價(jià)措施。

廣州今年供地近6平方公里

一些城市連續(xù)3年未完成年度供地計(jì)劃，導(dǎo)致新樓盤供應(yīng)堪憂。

伴隨著新國五條落地細(xì)則出爐，廣州市國土房管局昨日一口氣公布了廣州市（含從化市、增城市）2013年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。今年，廣州全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)5.95平方公里，比過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量4.48平方公里多1.47平方公里，其中，中小套型普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。

廣州市國土房管局表示，在今年的土地供應(yīng)中，將優(yōu)先保障保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控貫徹實(shí)施。

深圳版細(xì)則盡管未明確土地供應(yīng)規(guī)模，但也提出，2013年深圳住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。進(jìn)一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應(yīng)力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。加快保障性住房和中小套型普通商品住房項(xiàng)目的建設(shè)和銷售，促進(jìn)市場(chǎng)供應(yīng)。

“廣州2013年供地計(jì)劃是落實(shí)新國五條的一大亮點(diǎn)，增加供應(yīng)是調(diào)控市場(chǎng)的根本，有利于穩(wěn)定住宅市場(chǎng)預(yù)期。”合富置業(yè)首席分析師龍斌認(rèn)為。

“非穗籍居民補(bǔ)繳社保購房被叫停(2)”由中國社保網(wǎng)收集整理編輯。

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