■新快報記者 鄧蘇梅

廣州“史上最嚴公積金新政”二次尋求定見稿昨天發(fā)布,再次接受定見咨詢。新快報記者知道到,和3月底的初稿比較,保存了不予二次借款的有關(guān)條款,將“接連繳存住宅公積金年限的需求”修正為“累計繳存”,一起,也對借款額度核算公式進行了調(diào)整。值得注意的是,在二次尋求定見稿中,還對本年總的借款額度進行了約束,規(guī)則2014年總的公積金借款額度為170億元,比上一年的310億元足足少了140億元。廣州前5個月現(xiàn)已用完100億元的額度,意味著在7個月的時刻,僅剩70億元的額度。據(jù)悉,這次尋求定見至7月10日完畢。

保存不予二次借款規(guī)則

●二次借款

本年3月底,廣州市住宅公積金管理中間(以下簡稱“公積金中間”)發(fā)布了公積金新政初次定見尋求稿,其間三個方面的規(guī)則引起了廣泛重視,一是已運用過住宅公積金借款的不予借款;二是延伸借款繳存年限;三是可貸額度的核算公式。據(jù)公積金中間發(fā)布,初次尋求定見共有1361人次反應了定見。

在二次修正定見稿中,保存了“已運用過住宅公積金借款不予借款”的條款。據(jù)知道,到2014年5月,全市共有36.6萬員工借款,約占悉數(shù)繳存總?cè)藬?shù)的9.2%。這有些借款員工不光獲取了自己賬戶的資金余額,一起運用了結(jié)余資金843億元,占總結(jié)余資金的82%。公積金中間對此表明,對公積金借款員工的二次借款行動進行約束,是為了保證初次置業(yè)員工的公積金借款。

有關(guān)負責人還表明,在當前累計運用公積金借款的36.6萬員工中,僅不到1萬人運用兩次或兩次以上借款,因而,該項規(guī)則的履行影響范圍約為2.7%,影響面較小。

不過,此前就有專家表明,不予二次借款有逼迫買家一次性采購大房的嫌疑。改善型剛需置業(yè)恐怕只能仰仗商業(yè)借款,承當高利率。

●繳存年限

由接連繳存改為“累計繳存”

初次尋求定見稿中規(guī)則,本市戶籍的市民請求公積金借款時需滿意接連繳存住宅公積金24個月以上(含24個月);非本市戶籍的,請求公積金借款時需滿意已接連繳存住宅公積金36個月以上(含36個月)。該項調(diào)整是一切新政規(guī)則中反響最火熱的一項,引發(fā)了不少市民的不滿。

記者注意到,在二次尋求定見稿中,此項規(guī)則稍作修正,由本來的“接連繳存”調(diào)整為“累計繳存”,意味著半途因換作業(yè)等原因?qū)е碌墓�積金斷繳將不被一刀切,只需到達累計年限,仍是能夠借款的。不過比照如今履行的“本市戶籍的市民請求公積金借款時需滿意接連繳存住宅公積金6個月以上(含6個月);非本市戶籍的,請求公積金借款時需滿意已接連繳存住宅公積金12個月以上(含12個月)”,門檻依然提高了不少。

核算公式再調(diào)整可貸額度更少了

●借款額度

公積金新政初次尋求定見稿對借款額度的核算公式就進行了調(diào)整,由如今履行的“(公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2”調(diào)整為“賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數(shù)×2”,調(diào)整后的借款額度將大幅削減,此項規(guī)則雖然相同引起了輿論的廣泛評論,可是在二次尋求定見稿中所發(fā)布的核算方法不只未能添加借款額度,反而比初稿時規(guī)則的核算方法愈加削減了。

二次尋求定見稿規(guī)則,公積金額度的核算方法調(diào)整為“賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)”,著重了賬戶余額的重要性,縮小了退休年齡月數(shù)的倍數(shù)。

也就是說,依照新的核算方法,可借款的總額愈加少了。以一位繳滿3年,月繳存額600元的員工為例,其賬戶余額為2.16萬元,以員工30年后退休核算,依照“賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數(shù)×2”的核算方法,能夠借款的總額為47.52萬元,假如依照“賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)”,能夠請求的借款總額為38.88萬元。

公積金中間有關(guān)負責人著重,這次公式的調(diào)整是為了杰出累計繳存公積金的重要性,削減公積金投機表象,例如經(jīng)過短期繳納公積金,待借款批閱經(jīng)往后而斷繳的表象。“依照如今履行的規(guī)則,借款人僅需求滿意本市戶籍接連繳存6個月、非本地戶籍接連繳存12個月”就能夠請求借款,就有不少員工投機取巧地繳納了一年公積金后回絕再繳,假如此有些人員增多,將大大添加公積金中間批閱壓力。

該負責人還泄漏,當前廣州公積金月繳存額的平均線為1000元�？墒菍嶋H上,廣州仍有不少民企的月繳存額遠低于1000元,在五六百元水平線的也大有公司在。雖然,對自己最高借款額度規(guī)則上限為50萬元,可是調(diào)整后的核算方法依然對中小型民企的員工損害較大。

●總額約束

本年借款總額為170億元 前5個月已用完100億元

除了著重了以上規(guī)則之外,本次二次尋求定見稿還規(guī)則,“為防控資金流動性危險,將對住宅公積金的存貸等到借款發(fā)放額度進行合理操控,2014年的存貸比不超越80%,借款額度不超越170億元。由廣州住宅公積金管理中間采納按月輪候放款等方法對年度借款額度進行合理裝備。”

據(jù)知道,2013年廣州借款額度約為310億元,比較之下,本年的額度大幅削減了140億元。公積金中間負責人介紹,本年前5個月,廣州現(xiàn)已借款約100億元,由于限簽方針的影響,這其間包括了一有些上一年的需求量。這也意味著在7個月時刻里,僅有70億元左右的額度能夠請求。

該負責人還表明,本年是初次對借款額度進行約束,可是具體細節(jié)還在進一步評論中,到底是將額度平均分至每個月,仍是攬總數(shù),有待進一步的發(fā)布。

別的,記者還知道到,考慮到當前廣州市暫不具有對締造、翻建、大修自住住宅的員工發(fā)放自己住宅公積金借款的條件,公積金定見稿的文件名也進行了更改,由初稿的《廣州住宅公積金自己住宅借款實施辦法》改為《廣州住宅公積金自己購房借款實施辦法》。

■提示

不合法騙貸或獲取賞罰年限提至5年

公積金新政二次尋求定見稿還對不合法套取、騙得住宅公積金員工和有不良信譽記載員工約束年限進行了調(diào)整。內(nèi)容規(guī)則,以詐騙手段獲取自己住宅公積金賬戶內(nèi)存儲余額的員工,全額退款5年后才可請求住宅公積金借款;供給虛偽材料騙得借款的員工,公積金中間將保存不良誠信記載5年,時間不受理其住宅公積金借款請求;人民銀行征信記載顯現(xiàn)住宅借款逾期6期(含6期)以上,借款結(jié)清5年后才可請求住宅公積金借款。而在初稿中,以上三個約束年限分別為3年、4年和5年。

二手樓借款年限放寬

二次尋求定見稿還規(guī)則,二手樓借款期限不得超越20年,借款年限與樓齡之和由初稿的35年調(diào)整至40年。

定見咨詢

有關(guān)單位和各界人士能夠在2014年7月10日前,經(jīng)過電子郵件方法將定見發(fā)至:gzgjj@gz.gov.cn。

“廣州擬規(guī)定：公積金只能貸一次 額度縮水”由中國社保網(wǎng)收集整理編輯。

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