天津武清是京津城際高鐵唯一的中間站，5月6日一早，陳文從城際列車上走下來，舉目四顧，車站地下通道、出站口，滿目盡是“落戶必須搶現(xiàn)房”、“搭乘藍印末班車”的樓盤廣告宣傳。和普通乘客的反應不一樣，陳文興致頗濃地和樓盤推廣員攀談并索要了宣傳單。

陳文，是個非京籍在京安家立業(yè)的代表，兒子正處在“小升初”當口。4月下旬，留意到天津市6月份取消藍印戶口政策的新聞，她不得不為在北京難參加高考的孩子早作打算——在距離北京僅23分鐘車程的天津武清，抓住最后的機會，買房取得當地天津藍印戶口，在天津參加高考。

取消藍印戶口的新政，吸引著大量外地購房者瘋狂看房搶在政策窗口期搭上藍印戶口末班車。武清當地開發(fā)商，也在售樓處倒數新政到來日期，代辦社保承諾藍印，全力推售存貨。來自天津市國土資源與房屋管理局和中原地產的數據顯示，4月天津新建商品住宅成交8478套，其中武清成交2113套，環(huán)比上漲86.50%，漲幅居全市之首。

但庫存量一項，武清樓市已超過2萬套。如果按照一季度平均銷售速度，武清樓市庫存去化周期需要17個月。尤其是在短暫的瘋狂后，失去藍印戶口庇佑的武清樓市，在當地不少房地產從業(yè)者眼中，已難逃降價的命運。

“好多人都瘋了”

讓陳文最終下定決心來到武清的，是天津衛(wèi)視4月17日的一則報道。

該報道稱，天津市將在5月31日后停辦藍印戶口。大限前，通過天津商品房網上銷售管理系統(tǒng)打印并簽訂預訂協(xié)議的外省市購房者在取得房地產權證后，可繼續(xù)按原規(guī)定辦理藍印戶口。8天后，天津市人民政府辦公廳發(fā)文，對外宣傳口徑幾乎一致。

武清是天津的市轄區(qū)，地處京津之間，有京津城際高鐵唯一的中間站。2013年，其申辦藍印戶口的購房款門檻是40萬，和寶坻、薊縣、靜海、寧河等區(qū)縣一致，也遠低于天津環(huán)城四區(qū)和市內六區(qū)60萬、80萬的標準。因此，武清吸引著大量如陳文般的藍印購房者，也是實行20年的藍印戶口政策的天津最大的受惠區(qū)縣之一。

即便抱定趕上末班車的信念，陳文的心里卻保持謹慎。沒有去看任何樓盤，她先來到武清區(qū)公安局探探藍印戶口的口風，接待處周邊早已圍著一圈咨詢、辦理藍印戶口的購房者。“沒有房產證，就沒有申請的資格，必須全都辦完。”武清區(qū)公安局一位工作人員表示，5月31號停辦藍印戶口的新聞也從網上看到了，這段日子很多人都來詢問，但還沒接到正式通知，目前購房仍按老辦法執(zhí)行，即一次性購買40萬元以上一套一手商品住房，提交完商品房買賣合同、房地產權證、契稅完稅證等材料，才能申請藍印戶口。

到底是在5月31日前搞定網簽，還是拿到房產證？陳文的心里變得不踏實。

另一位公安局的工作人員則熱心的推薦，荔隆時代廣場能辦藍印且性價比高，并熟稔地找到樓盤某領導電話將陳文推薦給她。而在該樓盤，項目展示的一份來自天津市國土資源和房屋管理局的文件則寫明，5月31日24點前，通過天津商品房網上銷售管理系統(tǒng)打印并簽訂預訂協(xié)議，可申請辦理藍印戶口。

橄欖郡、金都花園、金僑大道等樓盤，更為陳文展示了藍印戶口的承諾書，打消她的顧慮。承諾書內容無大差別，主要是開發(fā)商承諾全力協(xié)助辦理藍印戶口相關事宜，在辦理購房手續(xù)期間，如因政策變化導致無法辦理藍印戶口的，將退還客戶已繳納的房款，開發(fā)商收回房源。

少花錢也能辦成事兒。一位宣稱全程協(xié)助辦理藍印戶口的中介業(yè)務員介紹說，橄欖郡最低總價的房型不足40萬元，但也可以拿到藍印戶口。購房者只需交30多萬的實際房款，開發(fā)商開銷售發(fā)票時會剛超40萬元，中間差價會有數萬，向房管局上報時開發(fā)商有不到有20%的稅錢。購房者只需再額外交中間差價的稅錢即可，如差價5萬，則需再補稅錢不到1萬元。

在天津購房需要一年的當地社保，這個看似棘手的問題反而滋生了購房者—中介—開發(fā)商三者間灰色的利益空間。同樣從事中介代理工作的許婉婷表示，社�？蓭椭�購房者補辦，一次性付款2萬元，10天就能辦妥，保證能辦房本過藍印戶口。“都是通過區(qū)社保局的人做的，大頭給人家，我們公司就掙3000塊錢。”

而2萬元是當地代辦一年社保的標準價，在多個樓盤銷售時被問及購房資格時推出，更有甚者1萬出頭也能辦。許婉婷嘆息，現(xiàn)在客戶不靠譜，賣房不靠譜，代理的也不靠譜，難找到靠譜的人。目前大家都知道藍印戶口要取消，很多代理都四處去截客戶，好多人都瘋了一樣，這種情況下合作就得憑信任。

“沒時間討價還價”

在武清的一天，陳文急匆匆地看了7、8個樓盤，對她來說，如今最寶貴的是時間。而對如今的武清樓市，同樣也是如此。

在金都花園項目，一進售樓處便可看到紅色的易拉寶，“藍印再見”四個大字分外顯眼，下面則標注著“距離藍印取消還有25天”，右下角一個放大的藍色印章上寫著“最后的直轄市戶口，我在金都，我在等你。”

金都等來的，不止是陳文。項目在售戶型85-86平方米的，一期僅剩的頂層戶型優(yōu)惠后價格6399元/平方米，今年6月交房，宣傳明年初能辦下藍印戶口。2期均價已漲到7000元/平方米。“降價？等6月1號后，5月31號之前肯定降不了，沒時間和你討價還價。”許婉婷說道，就在前不久，來自張家口（樓盤）的一組客戶一齊買走了四套一期房，目的就是辦藍印戶口。

看到處在村鎮(zhèn)，一路上都是農田的橄欖郡，陳文連說，“心里拔涼拔涼的”。但即便如此，橄欖郡也炙手可熱，在藍印戶口停辦消息傳出后，以前一個月能賣20套房就算不錯業(yè)績，項目周六日便可達到這個水平，以前滯銷的存貨也基本售罄。正力推的三期項目僅剩30余套房源，成交房源7成客戶都是奔藍印而來。

其他項目也在上演著“生死時速”。已是晚上7點鐘，翡翠半島現(xiàn)場仍聚集著7組正談判的客戶，每一張談判桌上，藍印倒計時的貼紙似乎不斷地催促客戶趕緊下手。不一會，一個女高音便在售樓處喊起，“32號樓101、201都訂了，大家別訂重了。”

如此，也讓武清在搶收藍印行動中收獲大捷。天津本地媒體根據天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》獲悉，4月天津新建商品住宅共成交8478套，環(huán)比上漲23.95%。其中武清成交 2113套，環(huán)比上漲86.50%，漲幅居全市之首。而僅5月7日一天，天津全市新房成交586套，武清區(qū)成交200套，占全市成交總量的34.13%。

“是坑也得跳”

買房辦藍印，最終目的無非孩子高考。而在武清高考的條件是，藍印考生要在本地學校學籍滿三年，因此選擇一個優(yōu)秀的高中尤為關鍵。陳文搭乘的出租車司機告訴她，楊村一中是武清最好的學校，一屆1200多人，一本能考上700多人。自己家閨女一個班50多個人，7個本地生其余都是藍印生。

“出承諾代交稅補社保：天津武清最后的藍印時間”由中國社保網收集整理編輯。

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