泰州市二手房“帶押過戶”公積金貸款什么時候開始？具體如何辦理呢?隨中國社保網(wǎng)小編來看看。

近日，泰州市二手房住房公積金貸款推出優(yōu)化新規(guī)，開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，讓二手房買賣更便捷。

所謂二手房“帶押過戶”公積金貸款，是指原房貸沒還清、已被抵押的存量房，無須賣方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款、注銷原抵押權(quán)，可以通過住房公積金管理中心等部門協(xié)作辦理過戶、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

據(jù)介紹，此業(yè)務(wù)適用于本市通過資金監(jiān)管渠道購買二手房，賣方有住房公積金貸款(含組合貸款)、買方不辦理住房公積金貸款，賣方無住房公積金貸款、買方辦理住房公積金貸款(含組合貸款)，買賣雙方均有住房公積金貸款(含組合貸款)等情形。新業(yè)務(wù)有3個特點(diǎn)，一是范圍廣，無論是住房商業(yè)貸款、住房公積金貸款還是組合貸款，無論是同一銀行還是跨行都可以辦理;二是門檻低，沒有新貸需大于老貸的限制;三是流程優(yōu)，除增加貸款預(yù)審環(huán)節(jié)外，職工只需跑一趟。

具體如何辦理呢?

泰州市住房公積金管理中心工作人員舉了個例子。

4年前，市民李先生在市區(qū)美好易居城小區(qū)購買了一套商品房。他通過住房公積金貸款貸了50萬元，還有6年才能還清。今年春節(jié)后，他想將此房賣給張先生。按照泰州市此前一直執(zhí)行的相關(guān)方案，他必須先將所剩貸款還清，拿到房產(chǎn)證等手續(xù)后，才可以過戶給張先生，但他一下子拿不出這么多錢出來。張先生買此房時，也無法一次性給付，需要辦理二手房住房公積金貸款的話，也要憑過戶成自己名字的新房產(chǎn)證等手續(xù)，才能以此為抵押申請貸款。對于二人而言，這套流程走下來既存在資金壓力，也比較繁瑣。

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