事關(guān)你的買房貸款成本，人民銀行引批量下調(diào)存量房貸利率，減輕房貸負(fù)擔(dān)。預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)。完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度，促進(jìn)降低存量房貸利率。對于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限（如有），使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

存量房貸利率調(diào)整變得更靈活了，具體體現(xiàn)在哪里？

10月31日，工、農(nóng)、中、建、交、郵儲(chǔ)等多家銀行公布通告，完善了存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制相關(guān)細(xì)則。從11月1日起，借款人可與銀行自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率，重定價(jià)周期最短可申請調(diào)整為3個(gè)月。

最新住房公積金貸款利率是多少？

住房公積金2024年最新貸款利率：最低貸款利率是多少？

更新時(shí)間為2024年5月18日，根據(jù)房屋套數(shù)、貸款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率為2.350%，5年以上利率為2.850%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率為2.775%，5年以上利率為3.325%

注意事項(xiàng)

（1）公積金貸款利率為浮動(dòng)利率，不同時(shí)期利率會(huì)有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執(zhí)行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區(qū)在2024年7月1日執(zhí)行新的貸款利率，其他地區(qū)則在2025年1月1日起開始調(diào)整。

2024年11月起，事關(guān)銀行商業(yè)個(gè)人貸款利率調(diào)整時(shí)間

2024年11月銀行商業(yè)個(gè)人貸款利率調(diào)整周期新變化了，現(xiàn)在房貸利率三個(gè)月就能調(diào)整！

房貸利率調(diào)整條件是什么？

觸發(fā)調(diào)整有條件：新老房貸利率的加點(diǎn)幅度偏離高于30個(gè)基點(diǎn)。

六家大行均表示，當(dāng)借款人的房貸利率加點(diǎn)幅度與最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度相比，偏離高于30個(gè)基點(diǎn)時(shí)，可向銀行提出調(diào)整申請。重新約定的加點(diǎn)幅度不低于最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度加30個(gè)基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)下限（如有）。

當(dāng)日，中國人行還公布了第三季度全國新發(fā)放房貸平均利率，供商業(yè)銀行和借款人參考。數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國新發(fā)放個(gè)人房貸加權(quán)平均利率為3.33%。

不過，由于絕大多數(shù)存量房貸利率的加點(diǎn)幅度已于10月底批量調(diào)整為減30個(gè)基點(diǎn)，轉(zhuǎn)移人家預(yù)計(jì)第四季度絕大多數(shù)借款人無需調(diào)整加點(diǎn)幅度。

“2024銀行購房貸款利率調(diào)整時(shí)間 四川德陽新商貸利率定價(jià)機(jī)制多久調(diào)一次？”由中國社保網(wǎng)收集整理編輯。

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