公積金貸款用途多樣，是很多人在買房租房時(shí)需要用到的貸款，那么天津市公積金貸款政策具體如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!

為加大對天津市繳存職工住房消費(fèi)支持力度，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，天津市自5月25日起對個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策進(jìn)行調(diào)整。

降低首付款比例。職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房價(jià)款的20%。天津市原政策是，職工家庭購買建筑面積90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例為20%，90平方米以上為30%;購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的，首付款比例由不低于購房價(jià)款的50%調(diào)整為不低于30%。

提高貸款最高限額。職工本人申請公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬元。天津市原政策是，職工本人申請公積金貸款，貸款最高限額為40萬元，職工正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的，最高限額為50萬元;職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。天津市原政策是，職工及配偶共同申請公積金貸款，最高限額為60萬元，本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的，貸款最高限額為70萬元。

貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變。上述兩項(xiàng)政策的調(diào)整，可大幅提高職工家庭公積金貸款的實(shí)際可貸額度。

具體的文件、業(yè)務(wù)辦理流程、要件，請登錄住房公積金互聯(lián)網(wǎng)站(www.zfgjj.cn)、手機(jī)APP查詢，或者撥打住房公積金客服熱線12329和官方微博“天津市住房公積金發(fā)布”咨詢。

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天津市公積金管理中心近年來持續(xù)推出便民服務(wù)舉措，從周六日窗口都營業(yè)、各區(qū)縣管理部通存通兌、提取一窗口辦結(jié)到大額還款憑證可分次取、網(wǎng)上繳存自動(dòng)劃轉(zhuǎn)、貸款一站式辦結(jié)、手機(jī)就能辦公積金業(yè)務(wù)、公積金貸款還貸提取不需提供還款憑證、擴(kuò)大委托提取范圍足不出戶提取按月償還的貸款、公積金余額還貸款業(yè)務(wù)擴(kuò)展到所有承辦銀行等多項(xiàng)惠民服務(wù)的實(shí)施，使我市職工辦理公積金貸款還貸和提取業(yè)務(wù)更加省時(shí)、省事。近期，隨著互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務(wù)的不斷拓展，職工足不出戶即可辦理公積金部分業(yè)務(wù)，記者采訪了市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志，對于可以通過互聯(lián)網(wǎng)辦理的公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行了整理。

省腿一：公積金(組合)貸款還貸提取業(yè)務(wù)。職工或配偶有公積金(組合)貸款，該筆貸款已進(jìn)行過提取登記：1)目前，主貸人及配偶在公積金(組合)貸款發(fā)放完成后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行提取登記，主貸人的配偶需在主貸人申請貸款時(shí)已開立個(gè)人住房公積金賬戶。2)提取人在中心管理部柜臺(tái)就該筆貸款辦理過還貸提取或余額還貸業(yè)務(wù)的，視同為已進(jìn)行過提取登記。3)不符合以上兩種情況的，需攜帶主貸人及配偶身份證、公積金聯(lián)名卡、結(jié)婚證前往公積金管理部柜臺(tái)辦理該筆貸款的提取登記。且貸款有可提取額度(即系統(tǒng)中已記載但尚未提取的還款金額)，公積金賬戶有充足余額的，就可以通過互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理公積金(組合)貸款的還貸提取業(yè)務(wù)�；ヂ�(lián)網(wǎng)辦理公積金(組合)貸款還款提取業(yè)務(wù)，不僅能提取公積金部分的還貸額度，按揭部分提前還款的還款憑證，經(jīng)柜臺(tái)登記錄入后，在有可提取額度的情況下，也是可以提取的。

省腿二：外省市職工解除勞動(dòng)關(guān)系提取公積金業(yè)務(wù)。如果職工戶籍屬于外省市，與天津市單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，職工公積金賬戶狀態(tài)為解除勞動(dòng)關(guān)系封存，就可以利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)辦理提取公積金業(yè)務(wù)，無需再到柜臺(tái)辦理。需要注意的是，職工身份信息經(jīng)系統(tǒng)審核應(yīng)為外省市，如果職工賬戶狀態(tài)不是解除勞動(dòng)關(guān)系封存，需聯(lián)系單位經(jīng)辦人員辦理賬戶狀態(tài)變更業(yè)務(wù)。

省腿三：本市職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取公積金業(yè)務(wù)。如果職工戶籍屬于天津市，與天津市單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年后，可以提取本人公積金賬戶余額，同時(shí)賬戶注銷，職工辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)可以通過互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理，不需要再到柜臺(tái)辦理。

省腿四：公積金(組合)貸款余額還貸業(yè)務(wù)。借款人及配偶如果有未結(jié)清的公積金(組合)貸款，該筆貸款已進(jìn)行了提取登記，且公積金賬戶余額充足，當(dāng)前貸款不存在逾期。避開還款日當(dāng)天即可用公積金賬戶余額辦理余額還貸業(yè)務(wù)，實(shí)時(shí)沖還貸款，通過公積金互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理，無需再奔波柜臺(tái)。

省腿五：公積金(組合)貸款提前還款業(yè)務(wù)。借款人負(fù)有公積金貸款債務(wù)，如果有閑置資金，想要辦理提前還款，通過互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理，不用排隊(duì)，不用預(yù)約，不用等待，足不出戶，即可辦理提前還款，以微信渠道為例：登陸微信進(jìn)入“天津市住房公積金管理中心”公眾號，選擇“我要辦理—我要還款—提前還款”，動(dòng)動(dòng)手指，一部手機(jī)即可輕松完成。

上述業(yè)務(wù)的辦理都是應(yīng)該先與公積金中心簽訂電子公積金服務(wù)協(xié)議的。如尚未簽約，可以通過以下途徑進(jìn)行簽約：

一是本人攜帶有效二代身份證、公積金聯(lián)名卡和本人正在使用的手機(jī)前往公積金管理部柜臺(tái)辦理簽約業(yè)務(wù)。

二是已開通合作銀行個(gè)人網(wǎng)銀，并持有網(wǎng)銀盾的職工，可登錄公積金中心個(gè)人網(wǎng)廳，進(jìn)入電子簽約模塊，根據(jù)頁面提示使用網(wǎng)銀盾完成簽約業(yè)務(wù)。網(wǎng)上簽約的具體上線時(shí)間和支持的合作銀行以網(wǎng)站、微信、APP、微博發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

職工只需“柜面簽約驗(yàn)證身份→登錄渠道線上注冊→選擇業(yè)務(wù)自助辦理”三步，即可通過互聯(lián)網(wǎng)在住房公積金官網(wǎng)、手機(jī)APP、微信平臺(tái)辦理上述業(yè)務(wù)。

互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理提取類業(yè)務(wù)的單筆(日)最高限額10萬元，還貸類業(yè)務(wù)單筆最低還款額為1000元，且不能結(jié)清貸款。如需辦理的業(yè)務(wù)額度不滿足要求，需要到公積金管理中心柜臺(tái)辦理。

另外，單位繳存公積金、職工在本市換工作公積金賬戶轉(zhuǎn)移、職工查詢公積金賬戶明細(xì)、貸款辦理進(jìn)度、公積金貸款額度計(jì)算、還款計(jì)劃還款憑證打印等業(yè)務(wù)均可以通過公積金網(wǎng)上互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理，無需往返柜臺(tái)。

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